新築売戸建住宅 神戸市垂水区 小束山２丁目 (学園都市駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩27分 [バス利用可] バス10分 学園緑が丘 停歩2分 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年10月
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建物面積 | 105.09㎡ | 土地面積 | 公簿 119.41㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 制震構造 高気密高断熱住宅 バス１坪以上 全室２面採光 ３面採光 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 整形地 前面棟無 ＩＴ重説対応物件
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
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アピールポイント
【ＹＯＮＥＨＡＲＡの仲介】
『 耐震性・耐熱性・気密性・省エネ性
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駐車スペース２台付きの３ＬＤＫの新築戸建て♪♪
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物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩27分 [バス利用可] バス10分 学園緑が丘 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山２丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム シューズＩＣ クローゼット モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 食器乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス 電気 エアコン ワイドバルコニー 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：北東向き ＩＴ重説対応物件 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 | 6段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | 約14.9万円/年 |
| 建物名 | （神戸市垂水区）小束山２丁目 新築戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.8･6.5･6 LDK 18） | 建物面積 | 105.09㎡ |
| 土地面積 | 公簿 119.41㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年10月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 西6.0m 公道 南東6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6989922706 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/14 | 次回更新予定日 | 2026/05/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)よねはら不動産
- 交通：
- 神戸市営地下鉄西神山手線／名谷 徒歩1分
- 住所：
- 兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２－５ 名谷センタービル６階
- TEL：
- 078-794-2103
- FAX：
- 078-794-2104
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 兵庫県知事免許（４）第１１３２３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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