売戸建住宅 神戸市須磨区 高倉台１丁目 (山陽須磨駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,200万円 間取り 3SLDK
交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩21分
[バス利用可] バス14分 高倉台１丁目 停歩4分
所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉台１丁目
築年月 2026年1月(築1年未満) 建物面積 103.68㎡ 土地面積 公簿 133.90㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　ＩＴ重説対応物件　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【ＹＯＮＥＨＡＲＡの仲介】『クレイドルガーデンシリーズ♪♪』
  • ３ＬＤＫタイプ
  • リビング（約１８．５帖）
  • システムキッチン
  • 浴室【１６１６サイズ】
  • 洗面化粧台（３面鏡）
  • 温水洗浄暖房便座
  • クローゼット
  • 玄関ホール
  • 給湯器リモコン（オートバス・追炊き機能付き）
  • 室内洗濯機置き場
  • ワイドバルコニー
  • 眺望
  • ３口ガスコンロ（グリル付き）
  • 主寝室（約７．０帖）
  • 浄水器一体型混合水栓＆シンク
  • 脱衣所スペース
  • 洋室（約６．０帖）
  • ＴＶモニターフォン
  • クローゼット
  • ２階廊下＆階段スペース
  • ２階トイレ（温水洗浄暖房便座）
  • 洋室（約６．０帖）
  • クローゼット
  • 畳コーナー（約３．０帖）
  • 浴室乾燥機
  • リビング収納スペース
  • リビング
  • キッチンカウンター
  • シューズボックス
  • ＥＶ車用電源コンセント付き
  • 駐車場２台分スペース付き
  • 前面道路（約６．０２ｍ）
  • 前面道路（約６．０２ｍ）
  • 区割り図

    アピールポイント

    【ＹＯＮＥＨＡＲＡの仲介】

    当日内覧も可能♪

    『　設計性能評価＋建設性能評価　Ｗ取得　』

    ◇◆◇　制震装置「ＳＡＦＥ３６５　◇◆◇
    駐車スペース２台分（車種による）付きの３ＳＬＤＫの新築戸建て♪♪


    『　住宅性能５分野６項目最高等級取得　』

    閑静な住宅街の南向きで明るく日当たり風通し良好！！

    平日・休日問わずいつでもご見学可能となっておりますのでお気軽にお問い合わせください♪

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス14分 高倉台１丁目 停歩4分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅 徒歩23分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 （神戸市須磨区）－ＣＲＡＤＬＥＧＡＲＤＥＮ－高倉台１丁目　新築戸建て
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 7･6･6　LDK 18.5　S 3） 建物面積 103.68㎡
    土地面積 公簿 133.90㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年1月(築1年未満) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990212385 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/05 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)よねはら不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２－５　名谷センタービル６階
    TEL：
    078-794-2103
    FAX：
    078-794-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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