売マンション ベルエール西神南　１９番館 3階 4LDK

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価格 2,780万円 階建/階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩15分
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目
築年月 1993年3月(築33年3ヶ月) 面積 壁芯 109.90㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　南向き　天井高２.５ｍ以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　外観タイル張り　前面棟無　管理人巡回　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【　当社売主事業主物件　】☆　低層３階建ての最上階角部屋　☆
  • ３ＬＤＫタイプ
  • リビング（約２０．０帖）
  • システムキッチン
  • 浴室（１４１８サイズ）
  • 洗面化粧台（３面鏡）
  • 温水洗浄暖房便座
  • ウォークインクローゼット
  • 玄関ホール
  • バルコニー
  • 眺望
  • 洋室（約１０．４帖）
  • 給湯器リモコン（オートバス・追炊き機能付き）
  • クローゼット
  • リビング
  • ＴＶモニターフォン
  • 脱衣所スペース
  • 洋室（約９．５帖）
  • クローゼット
  • 洋室（約８．５帖）
  • 廊下収納スペース
  • ３口ガスコンロ（グリル付き）
  • キッチンスペース
  • 食器洗い乾燥機
  • キッチンカウンター
  • 浄水器一体型シャワー付き混合水栓＆シンク
  • 室内洗濯機置き場
  • 浴室乾燥機
  • リビング
  • エントランス
  • エントランス
  • 敷地内駐車場入り口ロボットゲート仕様
  • 機械式駐車場（全高１５５０・全長５０５０・全幅１８５０）
  • 屋内駐輪場・バイク置き場

    アピールポイント

    【　ＹＯＮＥＨＡＲＡの仲介　】　

    当日内覧可能♪♪

    南最上階につき日当り・風通し良好♪

    令和８年３月に室内リノベーション完工！！

    神戸市立　井吹台小学校　徒歩約　５　分
    神戸市立　井吹台中学校　徒歩約　１１　分

    平日・休日問わずいつでもご見学可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪

    住宅ローンにご不安な方も安心してご相談ください♪
    物件代金＋諸経費までフルローンで組みたい！

    そんなご要望にお応えできるよう全力でサポートいたします！

    お問合せはこちら　【　０１２０－３３－２１０３　】

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 25.30万円/㎡
    管理費 11,100円/月 修繕積立金 15,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ベルエール西神南　１９番館
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：竹中工務店株式会社
    用途地域：１種低層
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 9.5･8.5･6　LDK 20）
    専有面積 壁芯 109.90㎡ バルコニー 12.96㎡
    階建/階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1993年3月(築33年3ヶ月) 総戸数 171戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 20,439.72㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(伊藤忠アーバンコミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6989769119 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/09 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)よねはら不動産

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／名谷　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目２－５　名谷センタービル６階
    TEL：
    078-794-2103
    FAX：
    078-794-2104
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３２３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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