貸事務所(一部) 商船三井ビル 6階

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賃料 30.4万円 管理費等 30,626円
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市中央区海岸通
築年月 1922年4月(築102年2ヶ月) 使用部分面積 77.34㎡ 坪数
/坪
単価		 23.39坪／1.2995万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩5分
    その他交通 阪神本線 / 元町駅 徒歩8分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩8分
    所在地 兵庫県神戸市中央区海岸通
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 30.4万円 管理費等 30,626円
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 電気料／ｋｗｈ：52円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.2995万円
    建物名・部屋番号 商船三井ビル
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　リフォーム　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 施設内喫煙所　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　車寄せスペース　給湯　都市ガス　エアコン　セントラル　暖房　冷房　インターネット対応　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考 主要採光面：南西向き
    ＩＴ重説対応物件
    使用部分面積 77.34㎡ 坪数 23.39坪
    土地面積 - 築年月 1922年4月(築102年2ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2012年12月　　・耐震補強工事済み・新耐震基準（対応工事済み）
    建階/ 階 地上7階地下1階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 空無　1,100円/月 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6981327186 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/04 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)米原　仲介管理事業部

    交通：
    神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前　徒歩4分
    住所：
    兵庫県神戸市中央区海岸通５番地　商船三井ビル６階
    TEL：
    078-332-5330
    FAX：
    078-332-2104
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（４）第１１３２３号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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